上野サンハイツ
生活利便施設が充実した伊賀市四十九町エリア。伊賀鉄道「桑町」駅徒歩圏内で通勤・通学にも便利です。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・総合病院などが揃い、暮らしやすい住環境が魅力。落ち着いた住宅街に位置し、自己居住用はもちろん投資用としてもご検討いただけます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 南元真也
- 伊賀市四十九町エリアに位置する「上野サンハイツ」は、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたアパートです。
周辺には複合施設のイオンタウンさんをはじめ、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院など生活施設が充実しており、入居者様にとって暮らしやすい立地が魅力です。
また、伊賀市内でも比較的安定した賃貸需要が見込めるエリアのため、収益物件としてもご検討いただきやすい物件です。単身者からご夫婦まで幅広い入居ニーズが期待でき、初めてのアパート経営をご検討の方にもおすすめです。
現地は落ち着いた住宅街に位置しており、静かな住環境を求める方にもご好評いただける立地です。
「利便性」と「住みやすさ」のバランスが取れた収益物件として、ぜひご検討ください。
お問い合わせは クラスモ阪急三国店 売買事業部まで
06-6398-7014
- 〒532-0005
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12
10：00～19：00 定休日:毎週水曜日・年末年始
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：104228033 情報更新日：2026年06月12日 次回更新予定日：2026年06月26日所在地 三重県伊賀市四十九町1096-20 交通 間取り/詳細 2LDK 建物面積(坪数) 238.14㎡(72.03坪) 価格 2,080万円 管理費 - 駐車場/月額料金 -/- 利回り 想定11.27%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/- 土地面積 430.00㎡ 専有面積 57.50㎡～61.56㎡ 都市計画 非線引区域 用途地域 第二種住居 建ぺい率 60% 容積率 200% 接道状況 一方(西 私道 6.0m) その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟アパート/木造 向き - 階建 2階建 築年月（築年数） 1992年 5月(築34年) 管理組合有無 無 管理形態 自主管理 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 棟総戸数/販売戸数 4戸/- 現況/引渡し 賃貸中/即時 取引態様 一般媒介 建築確認番号 - 物件番号 104228033 取引条件の有効期限 2026年06月26日 設備条件 - 室内洗濯機置場
- フローリング
- プロパンガス
- 公営水道
- 浄化槽排水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- エアコン
備考 ・伊賀鉄道「桑町」駅徒歩圏内
・スーパーやドラッグストアが充実
・病院が近く生活安心
・静かな住宅街で落ち着いた住環境
・単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能
・将来的な賃貸需要も期待できるエリア条件(その他) 浄化槽保守点検年:1万7,600円 浄化槽清掃年:13万7,280円 取扱会社 - クラスモ阪急三国店 売買事業部
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12
- TEL:06-6398-7014
- 大阪府知事 (1) 第64675号
- （公社）全国宅地建物取引業保証協会
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