西宮市仁川町3丁目 中古戸建
仁川駅徒歩5分×土地約95坪！7SLDK・駐車3台のゆとりある邸宅
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 南元真也
- 「駅近」と「住環境」、そして「広さ」を兼ね備えた仁川町3丁目の戸建です。阪急「仁川」駅まで徒歩約5分ながら、周辺は第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街。土地約95坪、建物約61坪、7SLDKというゆとりは本物件の大きな魅力です。LDK約17帖＋約11帖の居室をはじめ、約9帖・約8帖など各居室にもゆとりがあります。駐車スペースは3台分。ご家族の多い方はもちろん、仕事部屋や趣味部屋を確保したい方にもおすすめです。ぜひ現地で建物の広さと住環境をご体感ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは クラスモ阪急三国店 売買事業部まで
06-6398-7014
- 〒532-0005
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12
10：00～19：00 定休日:毎週水曜日・年末年始
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：100179553 情報更新日：2026年09月26日 次回更新予定日：2026年10月10日| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
6LDK＋1S(納戸)/ LDK 28.0帖/S 3.0帖/和室 8.0帖/洋室 4.5帖/洋室 8.0帖/洋室 5.0帖/洋室 6.5帖/洋室 9.0帖 |
建物面積(坪数) | 203.87㎡(61.67坪) |
| 価格 | 1億500万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)(屋根有)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 265.64㎡(80.35坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
49.37㎡/済 私道負担割合 : 1/1 |
高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 二方(北 公道 4.3m 間口 9.8m)(西 私道 4.0m 間口 24.7m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/軽量鉄骨 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2001年 10月 (築25年) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | 南西 |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 100179553 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月10日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■阪急今津線「仁川」駅徒歩約5分 ■土地面積315.01㎡（約95.29坪） ■建物面積203.87㎡（約61.67坪） ■ゆとりある7SLDK ■2001年10月築 ■駐車スペース3台分あり ■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ■北側公道に接道 ■建ぺい率40％・容積率100％ ■東六甲山地区（第3種）風致地区 駅徒歩5分という利便性を確保しながら、土地約95坪・建物約61坪というゆとりある住まいです。 1階には約17帖のLDKのほか、約11帖・約9帖・約8帖・約6.5帖・約5帖の居室を配置。2階にも約9帖・約4.5帖の洋室、和室8帖、約3帖の納戸などがあり、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎・在宅ワークスペース・趣味室・収納スペースなど幅広い用途に対応できます。 また、敷地内には駐車スペース3台分を確保。複数台のお車を所有されているご家庭にもおすすめです。 周辺は緑を身近に感じられる穏やかな街並み。駅近の利便性と、低層住宅地ならではの住環境を両立した立地です。 ※駐車可能台数は車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※引渡時期は相談となります。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
