上野サンハイツ
2,320万円と、少しご予算を相談したい方にも適した物件です。駐車できるスペースが5台以上あるため車が多い方にお薦めです。当物件は投資用物件です。。外装のリフォームを済ませてからお渡しする物件です。駅から徒歩10分以内なので、バスなどの時間に縛られず駅までアクセスできます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 南元真也
- 忍の国という、いかにも海外の方から好まれる観光資源を持つ「伊賀市」また、大阪・名古屋間のハブ機能を持つ畿央エリアの中核都市としても注目されるエリアです。
その中でも大阪、名古屋へもアクセスしやすい西名阪道「上野東IC」すぐそばの好立地、大阪へも90分ほどでアクセス可能です。また、伊賀鉄道「桑町」徒歩9分と駅近となっております。
周辺も広大な敷地と店舗数を誇る「イオンタウン伊賀上野」が徒歩約13分 ドラッグストアキリン堂やファッションセンターしまむらも軒を連ねます。アパートから徒歩5分のところにはファミリーマートもあり生活、買い物便良好となっております。
また、伊賀市周辺では生活に必須となるお車の為に7台分の駐車場を備えているのもポイントです。
お部屋はご家族で広々使える2ＬＤＫタイプですので長期間賃貸いただくことが期待できます。
ポイント・特徴
平面駐車場 前道６ｍ以上 駐車5台以上 外装リフォーム後渡 スーパーが近い 全室2LDK
お問い合わせは クラスモ阪急三国店 売買事業部まで
06-6398-7014
- 〒532-0005
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12
10：00～19：00 定休日:毎週水曜日・年末年始
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：91047873 情報更新日：2025年01月19日 次回更新予定日：2025年02月02日所在地 三重県伊賀市四十九町 交通 間取り/詳細 2LDK 建物面積(坪数) 238.14㎡(72.03坪) 価格 2,320万円 管理費 - 駐車場/月額料金 有(4台)/3,000円 利回り 想定10.10%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/- 土地面積 430.00㎡ 専有面積 53.40㎡～65.61㎡ 都市計画 非線引区域 用途地域 第二種住居 建ぺい率 60% 容積率 200% 接道状況 一方(西 私道 6.0m 間口 6.0m) その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟アパート/木造 向き - 階建 2階建 築年月（築年数） 1992年 5月(築32年) 管理組合有無 - 管理形態 自主管理 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 棟総戸数/販売戸数 4戸/- 現況/引渡し 賃貸中/即時 取引態様 一般媒介 建築確認番号 - 物件番号 91047873 取引条件の有効期限 2025年02月02日 設備条件 - 室内洗濯機置場
- プロパンガス
- 公営水道
- 個別浄化槽
- 電気有
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
備考 駐車場（地番1096番23 209㎡）は物件の敷地と別の土地になります.
令和6年固定資産税約78792円
2020.6大規模修繕実施
2023.10 空室部分の内装リフォーム実施
駐輪場も新設しております。
現在3室入居中 1室駐車場込み月額44000円で賃貸募集中
現況年収1,650,000円（駐車場収入も含みます）取扱会社 - クラスモ阪急三国店 売買事業部
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12
- TEL:06-6398-7014
- 大阪府知事 (1) 第64675号
- （公社）全国宅地建物取引業保証協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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